Стоимость и порядок расчетов

Согласно части 9 статьи 157.3 ЖК РФ, введенной Законом № 71-ФЗ, размер платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (далее – ТО ВКГО) в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (далее – ТО ВДГО) в жилом доме рассчитывается в порядке, установленном методическими указаниями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Методические указания по расчету размера платы за ТО ВКГО в многоквартирном доме, а также за ТО ВДГО в жилом доме утверждены приказом Минстроя России от 29 мая 2023 г. № 387/пр.

Приказом Минстроя от 29.05.2023 № 388/пр утверждены типовые формы договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (далее – ТОиР ВДГО) в многоквартирном доме, договора о ТО ВКГО в многоквартирном доме, договора о ТО ВДГО в жилом доме, формы договоров о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования.

В соответствии с ЖК РФ в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме предусмотрено обязательное заключение договора о ТОиР ВДГО в многоквартирном доме. Ремонт ВДГО в многоквартирном доме осуществляется на основании заявок Заказчика.

В отношении внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и внутридомового газового оборудования в жилом доме услуги (работы) по установке, замене или ремонту такого оборудования осуществляется собственником такого оборудования в соответствии с отдельными договорами.

Расценки СВГК на обслуживание газовых котлов значительно снижены с марта 2025 года в соответствии с новой методикой Минстроя РФ

С 1 марта 2025 г. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ (№ 673/пр от 4 октября 2024 г.) внесены изменения в Методические указания по расчету размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного и внутридомового газового оборудования.

Новая редакция методики Минстроя РФ предусматривает снижение трудозатрат на обслуживание газовых котлов, двухкратное снижение транспортных коэффициентов на переезды специалистов вне населенных пунктов, выделение отдельной расценки на инструктаж потребителей газа, учет в расчете тарифов показателя инфляции.

В результате применения новых методических требований Минстроя РФ стоимость услуг СВГК по техническому обслуживанию комплекса оборудования, включающего в себя котел с электронной платой с 1 марта 2025 г. сократится более чем на 40% по сравнению с 2024 г.

Например, обслуживание набора из газового котла мощностью до 30 киловатт с электронной платой, четырехконфорочной газовой плиты, газовой внутриквартирной разводки и счетчика газа станет дешевле примерно на 1500 рублей в год.

По части оборудования стоимость ТО возрастет на 1%-7% в связи с объективным ростом затрат по сравнению с 2024 годом, в том числе под влиянием инфляции. Годовая плата за техобслуживание комплекта из четырехконфорочной газовой плиты, водогрейной колонки, счетчика и газовой разводки в зоне СВГК вырастет на 7,7 рубля в месяц или на 5%. Для тех же, у кого в квартире только газовая плита и внутриквартирный газопровод, техническое обслуживание подорожает в 2025 году примерно на 11,5 рубля в месяц.

В целом, расценки СВГК на техническое обслуживание газового оборудования по-прежнему остаются средними по ПФО.